Description

Terreno residencial de 1.000 m² ubicado en el sector de Puente 3, con excelente conectividad hacia la Autopista General Rumiñahui, la vía a La Armenia, Conocoto y el Valle de Los Chillos.

La ubicación aproximada del terreno es a 3 cuadras del Puente 3, en una zona residencial consolidada, con acceso a transporte público y cercanía a farmacias, minimarkets, TUTI, ferreterías, centros de abasto y servicios del sector.

El terreno cuenta con una forma rectangular, una de las configuraciones más favorables para el aprovechamiento del área, la distribución arquitectónica y el desarrollo de proyectos residenciales. Además, es un terreno plano, lo que facilita el diseño, la planificación y la construcción.

Es una excelente opción para inversión o desarrollo residencial, ideal para proyecto de vivienda, departamentos o unidades habitacionales, conforme a la normativa municipal vigente.

Características del terreno:

Área total: 1.000 m²
Frente: 50 m
Fondo: 20 m
Forma del lote: Rectangular
Topografía: Plana
Clasificación de suelo: SU – Suelo Urbano
Subclasificación: Consolidado bajo
Uso general: Residencial
Uso específico: RUM-2 – Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2
Edificabilidad básica: C23
Código de edificabilidad: C23 / C203-60

Normativa de construcción:

COS en planta baja: 60%
COS total: 180%
Altura máxima: 3 pisos / 12 m
Retiro frontal: 3 m
Retiro lateral: 0 m
Retiro posterior: 3 m
Frente mínimo normativo: 10 m
Lote mínimo normativo: 200 m²

Condición legal:

Venta en derechos y acciones, es decir, se transfiere el porcentaje correspondiente del propietario sobre un terreno de mayor extensión, según consta en escritura.

Precio de venta: $98.000 negociables

El precio es negociable de acuerdo a la forma de pago.

Una excelente oportunidad para invertir en un terreno rectangular, plano y técnicamente favorable para construir, ubicado en una zona residencial con buena conectividad, servicios cercanos y potencial de desarrollo en el Valle de Los Chillos.

Para más información o para coordinar una visita, escríbeme y con gusto te ayudo.